去年现楼住宅空置率维持6% 无法大幅下降

　　过去七年，香港累积待售现楼新屋达到17,146个单位，占同期落成新屋总数的9.7%，反映一手楼市货尾积压并不严重，空置率理应下降；中原地产研究部黄良升指出，由於05年有大量投资者买入楼花项目，至今大部分仍未能转售予用家或租出，又适逢楼盘於05年底入伙，造成大量入伙新屋吉置，令05年现楼住宅的空置率无法显著下降，仍维持在6%的水平。

　　04年及05年落成的新屋待售单位有11,567个，分布较多的地区为油尖旺(2,881个)、 长沙湾及石硖尾(1,989个)、屯门(1,677个)及荃湾(1,259个)，四区合共7,806个，占总数的67%。

　　05年落成新屋17,300个，截止於去年12月底，仍未售出的单位6,077个，占落成量的35.1%，其中货尾单位共3,758个，未推售单位2,319个。

　　04年落成新屋26,000个，仍未售出的单位有5,490个，占落成量的21.1%，其中货尾单位988个，未推售单位4,502个。