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刘小庆
刘銮雄旗下华人置业(资讯 行情 论坛)(0127.HK)昨日公布2005年度业绩报告，受物业重估推动，去年纯利猛增280%，达61.55亿港元。
华置行政总裁刘銮雄表示，早前公司向对冲基金TCI出售股份旨在提高华置在基金界
的知名度。引入TCI后知名度提高，股价随之上涨，配股也令流通量增加，可谓一举多得。刘銮鸿早前通过其拥有的Sunny Trend Limited向TCI出售8.27%股份，每股作价8.33港元，总值约14.5亿港元。
集团财务总监林光蔚称，随着华置今年第三季度推售澳门物业项目及湾仔重建项目，公司负债率有望降低，华置去年负债率约为47%。
此外，华置还表示，期内物业盈利达1.3亿港元；而持续反弹的香港经济也让该公司去年物业租金收入增加3.5%，达6.88亿港元。此外，该公司零售物业大部分位于黄金地段，令零售物业整体出租率普遍超过97%。
华人置业昨日上涨3.398%，收报10.65港元。分析人士认为，投资性地产的重估盈余是其利润飙升的主要因素，而且该公司末期每股派息仅0.12港元，对投资者的兴趣形成打击。此外，TCL入股和市场对其推出REITs的预期，已经让该股在上扬之后较资产净值的折让大大缩小，这可能限制股价的涨势。
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