中国海外拟年内售楼套现100亿

　　刘小庆

　　主要从事内地房地产开发的中国海外(0688.HK)昨日公布2005年度全年业绩，实现纯利增长43%，达15.3亿港元；期内营业收入由2004年度的53.08亿港元，上升至69.71亿港元。此外，来自地产投资的重估所得为3.915亿港元。

　　中国海外主席孔庆平称，该公司去年物业销售面积同比增长45%，达113万平方米，销售额75亿港元；今年公司将推出18个住宅项目，面积168万平方米，料至少套现100亿港元。他表示，公司目前土地储备1075万平方米，其中70%位于一线城市，相信可够未来3-4年发展所需。今年中国海外还计划收购300万平方米以上土地储备，因此今年资本开支也将由去年的100亿港元增至130亿港元。对于公司在内地的业务，孔庆平表示，去年内地物业发展毛利由2004年的28%上升至30%，预计今年毛利还将持续增长。他预期，内地楼价今年平均可上升8%-10%，并继续看好北京、深圳、广州楼市。