孙明扬：香港楼市不会出现断层 供应保持稳定

　　房屋及规划地政局局长孙明扬今日在立法会财政预算案辩论发言时表示，有关未来数年香港楼市可能出现断层的说法，根本是站不住脚的，香港楼市不会出现断层。

　　他说，2005年私人楼宇的总施工量约为15,000个单位，已经较年2004年的14,000个单位稍为多；在两三年前，许多发展商都因应当时的整体经济和市场供应的情况，将建屋发展计划进度拖慢，因此，预期未来一、两年楼宇的施工量，仍大致会维持现时的水平。

　　不过，楼宇的施工量只是反映新楼供应的其中一项指标，实际上，在整体楼宇供应方面，估计未来两至三年可供出售的一手私人住宅单位约有67,000个，包括目前尚在兴建中的单位大概有39,000；已落成但仍未售出的单位大约16,000个；政府卖出而可快将动工兴建的土地可提供约2,000个单位；及已完成补地价或修订契约的住宅土地可提供的约10,000。

　　上述数字尚未计算两家铁路公司按照与政府协议的时间表预计可提供约7,000个单位，由此可见，未来数年私人住宅的潜在供应量不少；此外，两铁较长远的发展项目合共可提供50,000多个单位，而2007年开始，剩余的16,000多个居屋单位亦将会分阶段发售。