|
上海证券报 记者 喻春来
得益于内地住宅市场快速发展，华润置地(资讯 行情 论坛)有限公司(1109.HK)去年盈利增长了近18倍，达到3.85亿港元，而2004年的盈利仅为2136万港元。该公司主席宋林在昨日业绩记者会上称，去年公司在北京、上海、深圳新收购的收租物业将成为今年公司利润增长点。
华润置地称，该公司去年强劲的全年业绩并没有包含收租物业的盈利，这笔收益将于今年才能入账。
去年年底，华润置地以32亿港元向大股东华润集团收购北京华润置地大厦、上海华润时代广场、深圳华润中心一期，和在建的华润中心二期用地等大型优质收租物业，收购价比市场价相对优惠了35.7%，华润置地的业务模式借此由住宅开发商变为综合性地产商。
宋林认为，目前华润置地仍依靠住宅为主要收入来源，这方面业务占营业额的80%，而收租物业收入则占20%，按照发展趋势，投资物业的收益未来几年将增加至30%，住宅销售收益则降至70%，这是最佳的营运模式。
今年，该公司预留20亿至30亿港元用于购买土地，华润置地所购入的土地将以中小型地皮为主，大型土地则由母公司华润集团购入，再由华润置地以合理及具优势的价格向母公司购入，以平衡投资风险。
昨日，华润置地股票上涨10.2%。
| 
