|
索海霞
第一上海(资讯 行情 论坛)(227.HK)昨日发出公告，卖掉了其在上海张江高科(资讯 行情 论坛)技园区在建的办公房产物业。
公告称，第一上海以现金总价人民币1.75亿元出售上海张江高科技园区办公物业，
并将获得7，150万港元出售收益。其中，出售方富海数码科技（上海）有限公司是第一上海(227.HK)的全资控股附属公司
公告中提到，该处物业位于上海张江高科技园区毕升路299弄，目前还在兴建之中。第一上海预期出售所得款项总额1.68亿港元，净额1.58亿港元，将用作该公司一般营运资金。
公告还显示，购买方是一家英国公司Superb Union Investments Lmitid(SUI)，从事的主要业务也是投资控股。该公司由一家英属处女群岛公司Globe FortunepuorgLimitid全资拥有，Lasalle Asia opportunity II S.A.R.L则是其控股母公司的全资控股公司。
事实上，这已经是第一上海几个月来的第二次“嫁女”。去年年底，第一上海就发布公告，悉售了其所持在中国从事生产及销售婴孩产品（包括婴儿车及单车）的Geoby 49%股权，回收现金0.577亿港元。
不过令业内颇感疑惑的是，第一上海为何在上海商办类物业租售大旺的情况下，把即将竣工的项目转手他人。尽管2005年宏观调控以来上海房地产市场一度陷入低迷，但各大研究机构的报告显示，上海商办类物业的租金水平一直高企不下，去年上海甲级写字楼的租金水平上涨了20%。浦东房地产研究中心主任李战军昨日表示，随着住宅市场回归自住消费，商办类物业将成为投资主流，这也是近来一些国外的投资集团大举整体收购上海成熟办公物业的原因。而第一上海2005年的中期报告也提到，其在昆山的商务酒店项目将在当年10月投入运营，会为公司带来稳定的现金流。对此疑问，《每日经济新闻》昨日致电第一上海香港总部及其上海代表处，但未得到正面答复。
| 
