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王舒
嘉德置地中国区总裁林明彦去年底对媒体表态“2006年将深耕中国市场”的说法，获得了最新验证。
3月12日，新加坡嘉德置地集团宣布认购香港上市房地产开发及投资公司丽丰控股(
资讯 行情 论坛)有限公司20%的股份。通过以现金6.44亿元港币，合每股0.40元港币的价格认购丽丰控股16.1亿股普通新股。嘉德置地在中国的投资规模进一步升级。
“收购丽丰20%的股份只是双方合作的开始，丽丰在内地的上海和珠三角还有很多项目储备，嘉德将在研究过这些地块后，针对部分更具体项目，陆续进行更深入的投资。”嘉德置地传讯部有关人士昨日向《每日经济新闻》表示。
此次收购，其实是嘉德与丽丰的“梅开二度”。去年11月，嘉德置地就与丽丰控股结成伙伴关系，嘉德置地斥资1.028亿元购入了丽丰控股旗下子公司在广州金沙洲项目的50%股权，并计划将与丽丰合作开发一个拥有3000套住宅的房地产项目，嘉德置地拥有控股权。预计嘉德总投资将逾5亿元人民币。
林明彦强调，跟丽丰控股在更高的一个层面进行合作，主要是因为双方对中国市场都抱有长期投资的眼光及信心。此次通过参股丽丰的经营方式，进一步扩大业务范畴，目的还是加深在内地的投资。
而对中国业界而言，丽丰控股在地产圈内的作为绝非等闲。曾为香港亚视主席的林百欣一手创建丽丰帝国，如今市值数十亿。丽丰在内地的核心业务包括住宅、办公楼、商用物业以及服务公寓，土地储备约达100万平方米，主要集中在上海及珠江三角洲地区，已建成项目包括上海的香港广场和广州的东风广场。
业界人士普遍认为，近年来，嘉德加速海外扩张已明显获利，也促使其策略上不断扩大海外资产规模。
日前嘉德发布的业绩公告表明，2005年其海外收入所占份额从2004年的65.9%增长到73.9%，海外资产占集团总资产的份额从上一年的48.7%上升到55.1%。中国内地显然是嘉德海外投资策略重镇。去年，该集团的税前盈利，有24%来自中国。通过与丽丰的股份合作，迅速获得新的项目开发渠道。在投融资产品上，嘉德也与花旗银行、深国投等企业进行一系列联手，不断加强内地地产投资业务。
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