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李灵
昨日，香港上市公司宏昌科技(资讯 行情 论坛)(0061.HK)在沪召开新闻发布会，宣布公司以总代价3000万港元收购内地物业咨询代理服务公司Grand Panorama(GP)的全部权益。而GP正是上海知名地产中介搏邦地产有限公司的控股方。
在上海房产中介中，搏邦地产一向以“黑马”著称。依据上海房地产经纪行业协会每月绘制的纪录和数据显示，2003年10月到2005年11月期间，上海搏邦的营业额一直跻身上海中介行业前五名。基于此，一业内人士昨日表示，此次收购昭示着上海中介行业开始步入又一轮整合浪潮。
事实上，自去年宏观调控以来，上海房地产中介行业已经历了一场前所未有的震荡。统计数据显示，上海的中介门店已由最鼎盛时期的13000多家缩水到现在的7000家左右。
“但是在前期的洗牌中，被淘汰的多是一些‘抗寒能力’较差的小中介，大部分的知名中介还是通过收缩战线、调整门店数量优化网络布局等手段顽强地存活下来了。”上述业内人士指出，和前一轮整合不同，现在迎来的新一轮整合浪潮将更多发生在大型中介公司之间，以及中介公司与外来战略投资者之间。
而在此次收购事件之前，新一轮整合浪潮的号角已经吹响。去年11月，上海本土最大的中介代理企业上海房屋销售(集团)有限公司宣布，其二手房中介机构易居会与港资上海臣信房地产经纪有限公司全面合并。紧随其后，在去年年底上海最大的本土房产中介企业智恒房产在上海联合交易所网站上发布挂牌公告，表示愿以4000万元的作价出让50%的股权。
种种迹象表明，在日益萧条的市场形势下，以前隐藏在一片繁荣景象背后的房产中介生存危机已开始全面显现。在上海房地产三级市场苦守近一年后，大部分知名房产中介也开始感受到愈来愈紧张的资金压力。除了收购，上海一些大中介还在寻求其他的突围之道。如近期上海两大港资中介中原地产和汉宇地产都不约而同拉起“渠道代理”的大旗，高调进军一手房代理市场。
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