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上海证券报 特约记者 白冰
此前华人置业(资讯 行情 论坛)大股东已连续减持
香港消息行踪诡异的英国"坏孩子"对冲基金TCI近日再度在香港股市出手，这一次的目标是香港主要地产商之一的华人置业。
资料显示，在从华人置业主席刘銮鸿及和记黄埔(资讯 行情 论坛)购得共约2亿股股份后，TCI已累计持有华人置业约10%的股份。
TCI买入华人置业本也无可厚非，但鉴于这家上市公司的大股东近期连续减持，市场难免对华人置业的前景感到担忧。
不到半个月前，华人置业大股东刘銮雄已通过配股套现逾12亿港元。本周，华人置业主席刘銮鸿又全部出售手中股份。至此，刘氏兄弟已套现近28亿港元，持股量降至53.17%。
TCI近期在香港频频收购地产股份，消息人士指出，TCI在早前已主动接触华人置业，经过一轮研究后，决定落实收购，并表示不会短期炒卖，将视之为长线投资。
对于刘銮雄兄弟先后出售持有的华人置业股票，外界有两种观点，有人认为，这可能是刘氏兄弟认为公司股价已被高估，于是趁机套现。另一种观点则称，刘氏兄弟手上的股票相加接近公司已发股份的70%，减少持股是为了增加市场流通量。
对于外界质疑华人置业是否借分拆地产投资信托基金(REIT)的消息推高股价，从而再进行配股集资时，刘銮鸿予以否认，并称配股与分拆REIT均是独立事件，而配股亦需有市场需求方可进行。
来自投资银行界的消息透露，华人置业发行的RE-IT，资产值远高于市场流传的30亿港元，应介于80亿至85亿港元，为至今规模最大的私人REIT，最快可于今年4至5月上市。
一直以来，发展商分拆REIT上市，大多是次级物业，这次华人置业突然将最优质资产出售，究竟动机何在?
有观点认为，刘氏兄弟可能是觉得近年香港地产能再发展的空间有限，大地产商已经垄断市场，再加上楼价再上升空间有限，地产发展又受到许多政治或环保因素限制，而反观内地经济持续增长，未来的楼市必然受惠，因此倒不如适时套现，将资金调往内地发展。
华人置业股票过去两个交易日均停牌。截至停牌前，该股在过去一个月累计上涨7.5%，股价最新报8.6港元。
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