置地：05年物业组合升值34% 续约租金上升

　　有中环大地主之称的香港置地控股今日公布业绩，主席西门凯瑟克称，随著续约租金踏入上升周期，加上香港商用物业市场需求强劲，因此看好集团的写字楼及零售商铺物业组合的业务前景。

　　置地表示，香港商用物业市道於04年强劲复苏并持续到05年，随著整体物业市场空置率下跌，以及物业需求预期更加全面，写字楼及商铺的资本值与租金均告上升。

　　随著租金上扬，续约租金下调的影响已不复存在，但这项利好因素对其05年盈利暂时未带来贡献；集团的纯利由04年的16.88亿美元，上升22%至05年的20.61亿美元，主要由於集团的物业投资组合价值上升34%。

　　置地指

香港经济表现强劲，尤其是在港经营的跨国企业业续尤其骄人，引发对高质素物业的需求，近年中环新增的

写字楼物业获全面吸纳，带动写字楼租金大幅上升。

　　置地公布的05年业绩，股东应占基本溢利为1.88亿美元，比04年跌5%；05年股东应占溢利则为20.61亿美元，升22%，每股派息增多14%至8美仙。

　　置地在香港中环区拥有及管理500万平方尺之甲级写字楼及零售店铺，该公司於伦敦拥有第一上市地位，也在百慕达和新加坡上市，是怡和集团成员之一。