领汇基金拟再融资120亿 以借新还旧

　　刘小庆 每日经济新闻

　　据当地媒体报道，为了偿还去年首次公开募股前向汇丰银行所借的120亿港元贷款，香港首只上市房地产基金领汇基金(0823.HK)的管理公司正在考虑推出一个为期5年的再融资计划。

　　领汇管理公司的发言人表示，公司将考虑债券、银团贷款和商业抵押证券这三种融资方式，对此次再融资计划有兴趣的银行须在昨日以前提起申请。

　　据悉，截至昨日，已正式提出申请的银行包括法国Caylon银行、花旗、新加坡星展银行、汇丰及渣打。“我相信，像我们这样的大型银行都会选择复合融资方式，即债券、银团贷款和商业抵押证券相结合的方式。当然，偏向于哪种融资方式取决于银行各自的观点和实力，”某投行人士表示。尽管价格是个很敏感的因素，但这位人士称，每种选择都有其优劣。

　　银行家们建议，再融资部分的利率应该不超过香港银行同业拆息(也就是领汇120亿港元贷款的利率)50个基点。就债券部分的发行而言，由于领汇非政府资产，所以目前选择发债的成本将明显高于2004年领汇发行零售债券所付出的成本。分析师表示，由于市场普遍预期利率即将见顶，预计领汇可能会比较偏好于债券融资。

　　领汇昨日收盘涨1.32%，报15.35港元。