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本报记者 郝倩 发自上海
李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔昨日联合发布公告，称其将以新成立合营公司的名义，和广州方兴房地产建设有限公司(下称“广州方兴”)合作开发广东增城市22万平方米土地做住宅物业。而广州方兴则直接以土地作价入股新公司。广州方兴是一家与李嘉诚毫无关联的公司。
为了取得上述土地的开发权，长江实业和和记黄埔于去年11月29日成立了间接全资附属公司Golden Castle Management Limited，然后在去年12月21日和土地的所有者，即广州方兴签署了合营合同，从而成立广州御湖房地产发展有限公司为新的中外合作合营公司。这个项目公司唯一的业务便是拥有及发展广州增城的22万平方米左右土地,项目定位住宅物业。
据了解，2月6日合营合同进行了修改，按照修改及重新订明合营合同的条文，项目公司的注册资本及投资总额分别增加至人民币10.4064亿元以及15.4432亿元。
根据两次签订的合同，李嘉诚将向项目公司注册资本出资现金人民币4.7584亿元，相当于项目公司注册资本的45.7%，而内地合伙人则将向项目公司投入该等土地的土地使用权，相当于项目公司注册资本的54.3%。
虽然从注册资金的分配比例来看，广州方兴占有54.3%，远高于李嘉诚旗下合资公司的注册资金比例。但是根据双方签署的合作条款，日后的利润及资产分配比例为80：20。同时，项目公司的董事会包括4名由合营公司提名的董事,以及1名由内地合伙人提名的董事。这种利益分配比例和注册资金的比例并不相符。
记者昨日致电广州方兴，对于此次和长江实业以及和记黄埔的合作，该公司表示“希望利用其管理经验”，至于之前土地取得的背景，以及是否是因为资金短缺从而找寻拥有资金实力的合作方，该公司均表示“无可奉告”。
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