拟融资47亿偿债 中国海外发展评级下调

　　刘小庆

    据香港媒体报道，香港第四大地产开发商中国海外(资讯 行情 论坛)发展(资讯 行情 论坛)（0688.HK）计划为偿还现有债务再融资47亿港元，并借入新的资金。

　　报道称，中国海外发展还没有确定具体的再融资规模，原因是公司仍在考虑各种融资途径。但银行家们认为，贷款和发行债券的可能性最大。消息人士称，虽然此次再融资项目尚处初步阶段，但融资规模将超过以往的任何一次再融资，并且有新资金介入。

　　由建设部控股的中国海外发展明年有一笔总额18亿港元的5年期贷款到期，这笔贷款的利息较香港银行同业拆息（HIBOR）高出1个百分点。分析师指出，该公司的再融资交易可能使得目前的贷款利差降低30个基点。

　　此外，中国海外发展还拥有总额24.3亿港元（2009年到期）的俱乐部贷款，利息较香港银行同业拆息高0.85％；该公司还拥有一笔总额5亿港元（2008年到期）的贷款。中国海外昨日收盘下挫2.516％，报3.875港元，该股自2005年6月份入选内地首选地产股之后，已攀升了145％。中银国际将中国海外评级从强于大市下调至与大市一致，较向上修正后的目标价4港元已升幅有限，这一目标价仅比每股资产净值4.21港元折让5％。