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本报讯(记者 江敏)瑞安房地产上市的脚步正在加速。昨日，瑞安建业(资讯 行情 论坛)(0983-HK)的一则公告把瑞安房地产上市一事又一次推到了业界的视线中。作为股东之一，瑞安建业公告宣称，瑞安房地产发展有限公司将于香港联合交易所公司主板独立上市，就在今年的1月13日，瑞安已递交了排期申请表格。
来自业界的消息称，总部位于上海的瑞安房地产有意于3月底在香港上市，春节后就
上市问题接受聆讯，料集资10亿美元。不过，瑞安房地产相关人士对记者表示，这种传闻，瑞安官方不会给予任何的评价。而瑞安建业的公告中也表示，目前还没有落实有关股份发售的详情及独立上市的其他事情，包括预期时间表。
据悉，目前，瑞安建业持有瑞安房地产的26.9%的股份，其余股份由罗瑞康的瑞安集团拥有。资料显示，瑞安房地产的主要业务为发展、销售、租赁、管理及拥有内地的住宅、写字楼、零售、娱乐及文化房地产，目前持有上海的多个发展项目，包括上海新天地等太平桥项目。
此前，瑞安房地产高层曾表示，鉴于重庆和武汉两个大型发展项目，未来10年将需要投入约25亿美元，因此需要作好长线的资金准备。
易居中国研究院郑翎昀认为，作为在内地发展10多年的境外企业，瑞安房地产在内地市场尤其是上海市场非常成功，但在多处拿地之后，资金的需求也正在加大，尤其是在宏观调控后，高档房的销售大不如以前，融资的需求加大。
业内人士表示，按一般上市程序，瑞安房地产最快将可在农历年后进行上市聆讯，然后便公开招股。作为中国的经济中心，上海对外资的吸引力一直很大，郑翎昀认为，瑞安房地产上市后，顺利融资后对高价房市场的支撑度将加大。
目前，房地产企业的融资问题一直是一个热点。上市、REITs、傍其他行业“财神”、携手境外基金等等方式不断。万达、上海复地(资讯 行情 论坛)、北京北辰、瑞安房地产等都忙于找钱融资。另一方面，尤其在宏观调控后，境外资金大有加速进入上海等内地房产市场的势头，业界的众多分析师也认为，这也是实力雄厚的境外资金进入的好时期。
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