中原料明年香港工商铺租续升10至20%

　　中原(工商铺)地产代理总经理潘志明表示，今年一轮加息效应压抑铺位成交，但港岛第4季买卖气氛渐见起色，截至今年12月15日，今年全年一、二手商铺买卖合约达5,597宗，涉及金额370.9亿元，预料全年达5,700宗，金额达378亿元；他又预期，由於明年香港经济基调仍良好，加息负面影响已反映到第3、4季楼市上，料明年第1季香港整体商铺买卖可行平稳发展，成交宗数或降至约5,000宗，整体租金可升10-20%。

　　至於港岛区租务方面，潘志明展望，港岛核心区街道，包括铜锣湾、湾仔、中环等租金升幅，料仍有5-10%升幅，二线商铺租金则会下调，因为今年第4季，屡有租户落位租铺3、4个月后即退守，经营民生用品行业的商户的付租能力已近极限，相信业主有减租压力；过去1年，偶见港岛核心区街道租金升幅逾100%，普遍亦升60%；二线街铺租金亦升30-40%。

　　至於明年九龙区商铺的租金升幅料达15-20%；今年九龙区商铺租金平均升逾30%；至於新界区商铺，大多由发展商租出，商户除缴基本租金外，另须缴营业额约10%的租金；今年该区商铺金平均升幅15%，料明年租金收入仍可升10%。