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中原地产预测，12月份一手私人住宅买卖合约登记将仅有170宗及总值9亿元，均是近十年的新低，反映银行超加息后对楼市的负面影响明显化，加息打击市民入市信心，尺价下调亦窒碍发展商推盘速度，市场上只有零星货尾录得登记，部份正开售新盘更贴近零登记，估计12月份新盘连续多时零成交，势令明年1月份一手私人住宅登记量再创新低。
该行研究部高级经理黄良升指出，截止至05年12月15日，05年12月的一手私人住宅
买卖合约登记暂时录得仅110宗，总值6亿元，预测整个月将只有约170宗及总值9亿元，较11月份的1,206宗及总值83.3亿元，减少达8成半及9成，更於10月份创出的2,749宗及总值160.6亿元全年新高后，连续两个月大幅下滑达9成半及9成半。
12月份的登记数字将均会是自1995年7月有纪录以来，近十年的单月最低水平，其中登记数字较近年第二纪录新低，於1997年12月录得的364宗，更要低出逾五成，并且是有纪录以来首次不足二百宗水平。
另外，同期登记金额亦将首次录得低於10亿元的超低水平。
而12月份至今一手私人住宅登记宗数最多的新盘，为奥运站君汇港，但登记宗数亦只有8宗，居第二位的翠逸雅园亦只有4宗，美兰轩则有3宗位列第三；而部份新盘货尾，包括海名轩、宇晴轩、深湾轩、碧海蓝天亦只有2宗，但已位列榜上；可见自银行超加息以来尺价受压，且近期尺价顶峰已达，楼价正下试承接位同时，发展商推迟开售新盘，而大部份已开售新盘均封盘静观楼市前景，令新开售项目如一号银海等交投量稀疏。
全年数字方面，截止至12月15日，2005年一手私人住宅买卖合约登记暂录15,801宗及总值966.4亿元，预料全年将推升至约15,900宗及总值970亿元的水平，分别会较2004年全年的26,883宗及总值1,021.2亿元，减少四成及五个百分点。
其中，登记宗数将会是1996年以来近十年间，一手私人住宅登记宗数最少的一年，但登记总值仍然贴近去年水平，主要因为今年多个豪宅新盘开售，尺价屡创新高，发展商亦以惜售态度，分批少量推售单位，造成成今年新盘登记宗数与金额变幅回异的情况。
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