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香港银行连番加息，商厦物业承接力更为薄弱，摸货出路更加少之又少，利嘉阁指出，11月份土地注册处仅录得12宗商厦物业“摸货”成交个案，较10月份锐减45%外，按月成交总值更创下过去16个月的新低，可见投资者资金滞留的情况更为严重。
在上述12宗商厦“摸货”成交当中，仅10宗能成功获利，另外1宗平手离场，1宗更属“蚀本货”，获利成功比率83%，较10月份的86%下跌3个百分点；每宗成交平均获利幅度为
3.0%，则较10月份9.7%骤降6.7个百分点，边际利润所余无几；若以上月份最赚钱的上环信德中心西翼15楼04室的摸货成交，帐面利润虽达111.7万元，但赚幅仅为4.3%，可见现时炒卖商厦风险相当高。
加息后个别商厦造价滑落，更令个别投资者损手离场，例如九龙湾的南丰商业中心7楼24室，投资者於今年6月底以约215万元购入上址后，因市道逆转关系，最终於11月中以约204.4万元“摸出”单位，帐面蚀10.6万元离场。
利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，由於美国仍会在短期内加息，买家入市心理障碍难以消除，加上年底前又缺乏利好消息刺激，市场承接力将会更为薄弱；另一边厢，商厦楼价未有显著向下调整，市场沽压不大，业主亦不会贸然减价割爱，故相信拉锯情况将会持续，并预期12月份摸货注册量更有机会减少至10宗以下的低水平。
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