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□瀚潮信息倪唯最近地产类股票和基金无疑是香港股市最热闹的一道风景。而内地地产商雅居乐(3383.HK)借这道东风，不但在IPO时获得了242倍的超额认购率，最终发行价也被确定在了原定价格区间的上限3.30港元，顺利集资近30亿港元。昨天是雅居乐首日上市，开盘即报4.00港元，并顺势摸高4.20港元，此时参与认购中签的投资者获利已有27%，不过午后股价逐步盘落，最终收于3.875港元，升幅也有17%。
虽然雅居乐是广东省最大的地产商之一，公司素质不错，但相比富力地产(2777.HK)，其良好表现明显得益于TCI对地产类品种的高举高打。同属广东地区的知名地产商，富力地产则有些生不逢时，在今年4月上市时恰逢内地宏观调控措施刚出台不久，其因公开IPO认购不足而被机构包销，所幸上市后的表现180度“大翻盘”。
泓富基金今天正式登场
而紧接领汇之后，另一只地产基金泓富(0808.HK)今天就将正式上市。泓富是李嘉诚旗下长江实业(资讯 行情 论坛)(0001.HK)分拆出来的信托基金，其资产包括香港的7幢写字楼、工商物业及407个车位，该基金规模为88818万个基金单位。若以其2.16港元的发行价计，2006年的收益率在5.30%至5.73%之间。
领汇像股票一样被暴炒
或许是因为同类品种泓富今天就要登场，昨天下午领汇(0823.HK)在大幅冲高16.00港元后，尾市急速回落，最终报收于15.60港元，涨幅仍然达到4%。作为一只回报稳定的地产信托基金，领汇上市以来的表现已彻底颠覆市场本来赋予它的长线投资理念，由于TCI的原因，领汇已经像股票一样被暴炒。以目前15港元的价格计算，领汇明年的股息回报率已降至4%以下，低于汇丰控股(资讯 行情 论坛)(0005.HK)等大盘蓝筹股的平均回报率。若泓富上市后价格合理，长线资金必将转移到泓富身上，但投机资金也很可能在首日就抬高泓富价格继续炒上一把。
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