香港新世界百货或明年独立上市

　　本报记者 李蔚 发自上海

　　昨日，《第一财经日报》从一位接近香港新世界(资讯 行情 论坛)发展有限公司(0017.HK，下称“新世界集团”)的何先生处获悉，新世界集团旗下香港新世界百货有限公司(下称“新世界百货”)或将于明年在港独立上市，申请工作目前已在进行中。但新世界集团方面对此消息不置可否。

　　新世界百货于1993年成立，并于1994年在武汉开出内地第一家百货公司。目前，除香港特区外，新世界百货业务在内地市场已拓展至11个城市，共计18家百货公司，并计划于今年底开设3家分店,于2006年再开设4家。

　　何先生还介绍说，近两年，新世界百货开店速度日益加快，发展势头迅猛。虽然此前其一直保持低调，但以新世界地产为依托的百货部分已经基本成型，可以独立运营。

　　同时，也有业内人士指出，这是目前国内真正外行做百货为数不多的成功案例。

　　百货是第二大利润来源

　　新世界集团上月发布的年报显示，受惠于内地快速增长的消费市场，今年新世界百货的营业总额为38亿元，较去年同期增长17%。百货分部贡献增加16%至1.2亿元，已成为集团营业额第二的分部，仅次于“服务提供”分部，超过了“楼宇销售”分部。在6个主要业务分部中，百货的17%增长率显得一枝独秀，其余5个分部的营业额均是负增长，楼宇销售更是比去年下跌了40%。

　　在营业额高涨的刺激下，新世界百货在内地的投资力度不断加大。特别是在西南地区，武汉、昆明、兰州等地的分店陆续开业，并计划开出投资1.2亿元、位于重庆江北的西南地区首家旗舰店。

　　“上海已经是完全竞争的市场，西南地区的发展潜力很大。”新世界百货上海管理中心一位不愿透露姓名的负责人告诉记者。

　　除了在西南大开分店外，新世界厦门店、南京店、沈阳店也正在紧锣密鼓的筹划中。

　　而北京和上海将继续作为新世界百货的重点投资区域。分析人士推断，在未来5年中，新世界集团在内地的投资额将达到150亿~200亿元,其中因为奥运会和世博会，在北京和上海的累计投资将分别达到250亿元和120亿元。

　　外行做百货的成功案例

　　“这是目前国内为数不多的真正外行做百货成功的案例。”某

商业地产咨询顾问向记者表示。

　　新世界百货的经营方式主要是租赁物业，由他们来做经营管理，也有部分物业是新世界集团自有的。

　　新世界集团在内地的核心业务为地产，新世界集团的母体原本就是新世界建设，之前以新世界建设为依托做旧城改造，近年来也操作了不少商业地产项目。

　　据新世界百货上海管理中心人士介绍，新世界百货与新世界地产有部分合作，比如上海的新宁购物中心，以及武汉的新世界购物中心。“我们是自己人，合作起来比较方便，但是他们也有自己的操作方式和运作手法。”

　　除此之外，新世界百货与商业地产商万达确立了合作方案。“已经确定的有上海五角场的那一家。”值得注意的是，之前万达的合作方是新世界百货的老对手百盛，此次万达牵手新世界百货，可以看出新世界百货的发展势头。

　　而新世界集团的地产业务也为新世界百货的选址、扩张带来了便利条件。“这是一种聪明的做法，因为现在最稀缺的就是选址资源。”业内人士评论，在国内还有沃尔玛以类似的方式开拓市场，他们绑定的合作方是深国投。

　　此外，进入内地10年之久的新世界集团从今年开始步入收获期，预计新世界中国(资讯 行情 论坛)的全年纯利在3亿港元以上。而酒店、基建及百货等核心业务持续的良好表现将为其带来强劲的现金流。

　　新世界集团是香港大型综合企业集团，香港六大财团之一、五大地产商之一。该集团于1970年成立，并于1972年在香港上市，资产总值逾1210亿港元。该集团以地产业务为基石，经过30多年的发展，经营范围扩展至四大核心业务：物业、基建、服务及电讯。