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本报记者 靳冬 发自广州
受到REITs上市计划刺激，停牌一日的越秀投资(资讯 行情 论坛)(0123.HK)于上周五复牌后，股价较停牌前上涨12%，每股由0.82升至0.92港元。业界预测,该公司股价于近期将有更大涨幅。
上周四，越秀投资于开盘前突然宣布停牌，称有重要信息公布，并于当日证实其房地产信托基金的上市计划。该公司宣布，把位于广州的4个商业地产项目分拆组成REITs，该4个项目总占地面积为16万平方米，9月底评估价为40亿港元,今年上半年纯利润为4.54亿港元。据了解，越秀投资即将分拆广州天河区城建大厦、财富广场、维多利广场和商业成衣批发中心白马大厦，总建筑楼面面积约16.07万平方米，物业类型包括办公室、零售店铺及其他商业用途。
越秀将于12月10日召开股东会，以批准分拆，上市后越秀仍持有越秀REIT至少30%。预计分拆上巿计划，将出售该房地基金的60%股权，可为集团带来净利24亿至32亿港元，将用作偿还银行借贷，以改善流动资产及财政状况。截至今年6月底，越投资产负债约为41%，银行贷款约53.41亿港元。
据悉，越秀投资REITs回报率不低于7%，现有越秀投资股东每持有400股，便可获得1个新上市基金单位。此番上市预计可为该公司募得资金达30亿港元，资金将主要用于降低公司负债率。临时股东大会计划于12月10日召开。继领汇挂牌大受市场追捧之后，越秀将有望成为第二只在香港上市的 REITs。
此外，据市场消息指出，此前推迟上市的长实(0001.HK)泓富基金也将提高回报率，计划于今年底前上市。
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