东亚指银行不会进一步调低按揭利率

　　对於有意见认为，美国联邦基金利率达到逾5%水平时，香港楼市会受打击，东亚银行(资讯 行情 论坛)副行政总裁兼执行董事彭玉荣表示，本港楼市会受加息影响，但现时本港按揭利率仍处於历史低水平，而该行未闻其按揭客户中，有购买楼宇后“挞订”情况出现。

　　有个别楼盘安排买家暂免供款，彭玉荣认为，此是地产发展商和买家协议，银行并不受影响，银行不会进一步调低按揭利率，亦看不到会发生减价战。

　　此外，彭玉荣回应，加息对银行是中性消息，因为银行资金成本上升，但贷款息率亦同步提升；若个别银行股本增加，在加息情况下则获益，因为股本是无利息资金成本；至於金管局拟制定的综合资金成本利率，以供银行厘定按揭利率时参考，该行的立场跟随银行公会，即个别银行继续采用最优惠利率，作为厘定现有的按揭利率的基准。