九龙塘天乐园推出标售 料长实吞并连福景苑发展

　　九龙塘安域道3号天乐园的94%业权，於引用强制拍卖条款下，正式推出标售，由於长实(0001-HK)去年底曾以2.42亿元收购毗邻福景苑约92%业权，故相信长实将会争夺天乐园项目作一并发展；天乐园截标日期为05年12月13日。

　　负责是次招标的高力国际，其香港投资部董事李均怡表示，天乐园地盘面积约43,540平方尺，总楼面面积51,450方尺，以地积比率3倍计算，可发展楼面面积将达13.06万方尺 ，规划为住宅丙类，高力国际预期，该项目落成后平均每尺售价可达1.4万元，总售楼收入逾18亿元；若长实成功获得天乐园项目的业权，两项目合并后可发展楼面面积将增至26.72万方尺，预计售楼收入可增至40亿元，但预计项目落成需时4-5年。

　　安域道除上述两个项目外，仍有相连的另外两个项目新余村及映月台，高力国际香港投资部助理董事麦子兴表示，该两项目暂时只被收回60-70%的业权，故暂未能推出标售。