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根据领汇(0823-HK)房地产投资信托基金的招股文件，其上市若行使超额认购权，集资最高达220.16亿元，撇除给予散户投资者认购，领汇2006年度的收益率为5.53%；另外散户折扣认购将不设上限。
领汇估计自上市日11月25日至2006年3月底的年度，盈利将不少于4.24亿元，换言之，期间，基金单位持有人将获分配的利息，为每基金单位不少于0.1983元，若以最高发行价
计算，按年度计算的收益率为5.53%，而在2007年度每基金单位获分配利息为0.6176元，收益率为6%。
由于散户投资者可获5%的折让认购，因此基金发行价为9.215-9.785港元，若以每手买卖单位为500计算，最低入场费为4,607.5-4,892.5港元。
在扣除有关优惠后，散户投资者在2006年的收益率为5.83%，2007年的收益率为6.3%。
领汇的招股书定出招股详情，每基金单位的发行价为9.7-10.3元，发行约19.26亿个基金单位，其中70%用作国际配售，30%用作公开发行，若以最高发行价计，领汇集资额为198.636亿元(未计及行使超额认购权)。
领汇获嘉德置地为策略性投资者，嘉德将认购1.8亿美元基金单位，或者是不少於1.2亿美元的基金单位。
领汇承诺将公司每年可分配盈利的100%，以股息派发予基金单位持有人。
领汇将於下周一正式开始公开招股，本月25日在主板挂牌上市。
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