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香港首只房地产信托投资基金领汇引发的长达8个月的法律纠纷，终于在昨天划上了句号。香港终审法院昨日一致裁定房委会在领汇上诉中胜诉，认定香港特区政府可以出售购物中心和停车场﹐从而确定了领汇上市的合法性，最终为可能是全球最大房地产信托基金的上市扫除了障碍。而香港房委会在宣判之后表示，领汇地产基金将于年底前重新上市。这也意味着集资达30亿美元的香港首只房地产基金———领汇将重新回到上市的轨道。
昨天上午，香港终审法院首席法官李国能宣布，房委会明显有权将辖下零售及停车场设施出售予领汇，因为房屋条例规定，房委会有处理财产的权力。
他还指出，在行使这项权力时，要确保为各类人士提供房屋及附属于房屋的康乐设施，而确保提供设施并非指房委会必须直接提供，可由第三者即领汇提供，因此房委会出售设施给领汇是符合确保提供这些设施的宗旨。
据悉，领汇上市资产主要是香港房委会旗下的物业，包括151个房委会旗下的商场以及178个停车场的共约7.9万个车位。
领汇首次IPO经历了一波三折的纷争。2004年12月6日，领汇基金在香港宣布公开招股，并以招股价上限10.83港元定价，集资约211亿港元。领汇在香港公开发售获得130倍的超额认购，冻结资金达2800亿港元，创下历年新股的“冻资”新高。
以卢少兰为首的两公屋老人在领汇公开招股期间，向香港高等法院提出禁止领汇上市申请。由于此诉讼，香港领汇将原定于去年12月16日的挂牌时间推迟至12月20日。从高等法院，再至上诉法院，法官均做出了驳回上诉的裁决。此后，卢少兰上诉至香港终审法院。
终审法院宣判之后，房委会委员王坤认为，领汇上市合法性得到确立，相信领汇可以在年底前上市，令房委会明年出现的财政赤字得以解决。他表示，对于居民忧虑，在领汇管理的商场下，商户可能面对加租，令物价上升，可以考虑设立一个机制，让商户就加租幅度提出上诉。王坤还指出，为免日后领汇再上市时遇到新的法律挑战，房委会应该多与商户及居民沟通。房委会辖下分拆资产上市的督导小组成员陈鉴林认为，房委会胜诉后，筹备领汇上市的工作可以立即展开，至于定价方面，也会反映市况。他预计，经过法庭确立领汇上市合法性之后，市民对认购领汇会更有信心，反应可能比上次更踊跃。
作者：早报记者 梁文汇 孙立云
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