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本报讯 （记者 柯鹏）
曾连续蝉联全球富豪榜第四位的75岁香港地产大亨李兆基，素来有着中国“巴菲特”之称。几天前，李兆基刚刚以14亿元私有化了旗下上市公司恒基中国(HK－0246)，这一次，他又向人们展示其“熊市淘金”、玩转资本的能力。昨日，李兆基宣布出售本市闸北区天目西路一块热地，共套现5.23亿元，获利近7000万元。业内指出，李兆基选择在楼市清淡期抛
地，既可获利又可规避可能的风险，同时还可积蓄力量再次出击大型项目。
恒基中国昨天发布的公告显示，公司旗下控股60%的附属兴辉置业向上海隆宇、中建八局及丰金投资出售上海兴辉100%权益，买方还将协助上海兴辉偿还贷款，总代价5.23亿元。记者了解到，上海兴辉主要就是持有一幅天目西路面积约1.61万平方米的黄金商办、住宅综合地块，该地块现以年租金300万元出租在外。
在上海开发过港汇广场、不夜城广场的恒基中国，今年一直在全力建造顶级写字楼港汇双塔。同时李兆基也在大力收缩其他沪上小型项目：就在两个多月前，恒基中国也向前几家签署协议，以2.09亿元转让了另一幅天目西路公共中心的商业地块。
相比其它港商“挤破头”在沪拿地，恒基中国却出让在沪黄金地块。业内人士分析指出，这主要是由于这几块热地虽然都没有开发却增值明显，此时出售可以带来巨大利润；同时，因为近期楼市大势不够明朗且观望氛围较重，李兆基可能会担心旗下地产市值会缩减，此时抛售也有规避风险的考虑。
地衡地产分析师指出，“恒基中国在内地拥有260万平方米土地储备，但75％在广州，其余京、沪两地对半分，即便短期内上海及北京楼市冷清，李兆基在整个内地的主市场也不会受太大影响。”恒基中国方面也表示，出售的地块规模均较小，出售可为集团带来更多资金，用于投资优质的大幅地块，以增强集团在内地房地产市场的竞争力。
李兆基简介
曾是世界上最富有的华人
现年75岁的李兆基，顺德市大良镇人，现任香港恒基兆业地产有限公司及恒基兆业发展有限公司主席兼总经理，恒基中国集团有限公司主席兼总裁，香港中华煤气有限公司主席，新鸿基地产发展有限公司副主席，美丽华酒店企业有限公司、香港小轮\(集团\)有限公司、东亚银行有限公司董事，香港地产建设商会副会长.
李兆基曾是亚洲首富和世界第4大富豪，1994年，随着香港房地产的繁荣兴旺，李兆基旗下的恒基兆业曾连续3年赢利10亿美元。据《福布斯》杂志，李兆基1997年的资产达150亿美元。
曾经是世界上最富有的华人李兆基，在后来的金融风暴等困境面前开始对他的商业帝国进行反思。当香港其他房地产巨头在繁荣时期就开始进行多样化投资的时候，李兆基一门心思都花在房地产上。那时，房地产倒成为一大负担，在经济不景气的时候更加难以应对。这一次，这位中国“巴菲特”用自己的行动启示投资者：增长总是来自于在他人之前先行一步。
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