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本报记者 张国良 发自香港
6月29日，继神华能源(资讯 行情 论坛)、交通银行(资讯 行情 论坛)、中远控股(资讯 行情 论坛)等融资上百亿元的航空母舰登陆香港股市之后，广州富力地产股份有限公司(下称“富力”，2777.HK)宣布将以H股模式在香港主板上市。
富力董事长李思廉昨天在香港表示，广州富力地产股份有限公司6月30日开始全球发售，计划发行1.83亿股新股，招股价在每股10.7港元到12.03港元之间，新发行股份占公司总股份的25%，预计融资19.28亿到22亿港元。所筹集资金将主要用于北京的富力城项目和广州的富力桃园项目。
国际投行摩根士丹利和瑞士信贷第一波士顿(“一波”)共同充当富力上市的保荐人，对于国际两大投行争做富力上市的保荐人，李思廉说，这对于一家内地民营企业而言是“史无前例”的，“实在是很幸运”。
据了解，未来10天左右时间，富力及其全球保荐人将到新加坡、伦敦和纽约展开全球路演，并与全球投资者见面，预计7月10日将正式举行新股定价仪式，7月14日正式挂牌上市。
据悉，今年6月3日，富力与交通银行等公司一起通过了香港联交所的上市聆讯，但其后神华能源、交通银行、中远控股等国企大盘股纷纷登陆香港市场，并且融资近百亿到两百多亿元不等，有关富力在港上市的消息却一直未见公开，外界推测，公司主要出于发行顺利考虑，有意避开三大“航母”的发行档期，以吸引更多资金关注。
不过，富力总裁对此解释说，之所以选择7月初发行，主要是由于联交所要求严格，公司补齐相关文件和手续所致。
富力总裁张力回忆，公司提出在香港上市，其实也就是去年下半年的事情，在一年不到的时间内上市，速度确实很快，从广州市政府、广东省政府批准到5月8日经过中国证监会同意，6月3日又通过香港联交所的上市聆讯。“过五关”均是一次通过，“我们经历了最难的考试，但是我们考成功了。”富力集团董事长李思廉说。
李思廉表示，由于富力的在建物业相对庞大，而且一直以来业务发展稳健，因此对未来几年的情况相对乐观。
业内人士认为，房地产商要保证未来具有盈利能力，土地储备是关键。房地产行业的地域性、产品的异质化较强，而国外投资者评估房地产企业时，土地的储备量是一个显而易见、可以量化的指标；并且土地是完全的不可再生资源，具有明显的投资效益，因此国外投资者往往非常重视房地产企业的土地储备量。
李思廉表示，目前公司拥有大约400万平方米的土地储备，未来够用3~4年，而上市公司招股书中公布所有土地储备，其地价均已交清。
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