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　　高盛发表研究报告表示，中国海外发展(00688)7月份销售楼面面积42.2万平方米，涉及36亿元(人民币。下同)，按月分别下跌37%及32%，但按年分别升1.45倍及1.13倍，令首7个月的销售楼面面积达320万平方米及270亿元，按年升98%及71%，7月份的平均售价为每平方米8645元，按月升8%，按年则下跌13%。中国海外于去年6月起未有购地。

　　高盛表示，中国海外首7个月的销售为该行全年估计的360万平方米及358万元之90%及75%，亦为管理层预期之93%及96%。今年至今，合约销售金额与已公布7月销售情况的同业相符。该行又指，7月份按月录得跌幅已为预期之内，因为为国内地产的淡季。然而，成交的面积按年有1.45倍增长亦相当高，相对于上半而言，平均升幅为92%。另外，7月份的平均售价为09年的新高，较上半月每月平均高7%，但仍较08年1月高峰水平仍低27%，今年至今平均售价为每平米8317元，仍较该行预期全年每平方米均价1.0018万元有相当距离。至于地区，除本港及澳门之外，所有地区均有成交面积下降的情况，但价格方面，除环渤海地区按月均价下跌10%以外，其它均上升，其中珠三角升32%。

　　该行维持中国海外12个月目标价18.27元，评级“中性”。(经济通)