08净利大减九成的上海复地今早低开后见反弹，股价现持平于0.96港元，成交17万股。里昂发表报告称，将该股评级由跑输大市降到卖出，目标价也由1.41港元大幅降低55%到0.64港元，相当于调整后帐面值的0.4倍，比市价折价33%。

　　里昂指，该公司08财年业绩令人失望，业绩报告中无令人欣喜之处；08财年的高毛利水平难以保持，而高成本基数给净利带来压力；净债务/权益比也由08年上半年的123%进一步攀升至137%。里昂进而认为，由于复地的基本面变差，相信估值适用更高的折让才合理。