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高盛发表报告,建议买入九龙仓,但调低目标价由39.5元降至24元,以反映预期写字楼商铺租金下跌。
报告指,本港写字楼的租金於2009至2010年分别跌35%及20%,故下调九仓08至10年度盈利预测12%至16%。
不过,由於该股现价已较每股资产净值折让达68%,高於98年的折让67%;加上公司的财务及资本开支状况较当年佳,料其折让可逐步收窄到40至50%水平。
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