高盛：出售朗豪坊利好鹰君集团

　　对于日前鹰君集团(0041.HK)向冠君产业信托 (2778.HK)出售“朗豪坊”写字楼和商场物业，高盛证券发布研究报告称，此项交易出乎意料。

　　该行认为，此举有助收窄鹰君集团实际的资产净值折让，当前估计上述物业价值为103亿港元或者是鹰君集团资产价值的30%，但建议代价125亿港元高于该行估值的21%，重申鹰君集团“买入”投资评级，12个月目标价36.1港元。报告指出，鹰君集团在2006年分拆冠君产业信托及分派特别股息后，股价表现一直毫无生气，出售主要资产交易，有助实现其资产价值，以及收窄资产净值折让。

　　高盛还指出，管理层如何处理该笔所得款项，或带来不少揣测，但却对鹰君进行资产收购抱不大期望，目前可能性仍低。虽然如此，高盛认为，分派特别股息机会大，因上次出售“花旗银行广场”后亦曾分派特别息，相信出售“朗豪坊”对其股价有强劲支持。