摩通料内房股人大后回升 吁买合景瑞房

　　摩根大通发表研究报告指，近期中国房地产市道的下滑只是在强劲增长后的调整，在城市化发展和强劲的经济支持下，仍会继续增长；而土地供应有限及良好的购买力则为楼价带来支持，看好合景泰富(1813-HK)、瑞安房地产(0272-HK)、华润置地(1109-HK)和富力地产(2777-HK)。

　　摩根大通的研究报告形容，中国的房地产市道只是降温，而非崩溃。中国房地产股从高位至今下滑50%，属超卖，因为从大部分研究的中资地产股之现金流显示，有关公司的财政健全，整体行业现价较资产净值折让18%，今、明两年的预测市盈率约15.7倍和10.6倍，相信在3月份的人大政协会议后，市道会逐步随物业销售回升而复苏。

　　该行予合景泰富和浙江省房地产商众安房地产(0672-HK)的初始评级为“增持”，前者目标价为14.5元，后者目标价每股7元。其余建议增持的股份包括广州富力地产，瑞安房地产、华润置地、雅居乐地产(3383-HK)、中国海外发展(0688-HK)和中渝置地(1224-HK)。

　　另外，该行将合生创展(0754-HK)和绿城中国(3900-HK)评级由“增持”降至“中性”。新世界中国(0917-HK)、首创置业(2868-HK)、上海复地(2337-HK)的评级维持“中性”。