中银国际:指新地信置及美联最受惠减息因素

　　中银国际发表研究报告，表示继联储局宣布减息75个基点后，汇丰、中银香港(2388-HK)及恒生银行(0011-HK)亦相继宣布，将最优惠利率从6.75%下调至6%，其他中小银行亦下调至6.25%，幅度同为75个基点。平均按揭利率(P-2.75%)也降至3.25%，较11月通胀率3.8%低0.55%。

　　该行表示，考虑到住房供应紧张及负利率环境后，预期普通住宅价格将上涨20-25%，高端住宅价格上涨空间甚至有望达到30-35%，故决对房产板块维持“优於大市”评级。

　　在大型开发商中，该行更看好新地(0016-HK)及信置(0083-HK)，同时，从事地产代理的美联(1200-HK)料成未来减息的主要受益者。