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高盛:越秀房地产信托目标价3.6港元http://www.sina.com.cn 2008年01月17日 17:35 每日经济新闻
高盛证券昨日发表报告称,越秀房地产信托(0405.HK)6.77亿港元向母公司越秀投资(0123.HK)购入广州越秀区越秀新都会大厦72.3%股权,该行认为收购将对越秀房托股价形成支撑,维持“买入”评级,目标价每基金单位3.6港元。 高盛称,6.77亿港元作价较独立核数师估值折让4.1%。收购完成后,越秀房托的可租楼面增加31%至21万平方米。该行预料,交易完成后越秀房托的负债率会由目前的26.4%增加至30.4%。不过,高盛认为,去年四月才落成的越秀新都会大厦邻近地铁,又处于商业区地段,预期出租率可由去年10月的75.1%增加至98%。届时,越秀房托2008年每基金单位的派息比率可增加4.5%。
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