摩根士丹利：给予奥园增持评级

　　摩根士丹利昨日发表研究报告表示，首次将中国奥园(3883.HK)纳入为研究股份，给予“增持”评级，目标价为6.4港元。该行指出，奥园于今年10月初上市，但股价受到大围市况调整所拖累，同时市场亦关注该公司能否取得沈阳项目，但该行认为，该股已属过份调整，相信潜在下跌空间有限，该行给予的目标价6.4港元，较预估每股资产净值9.08港元，有30%折让，同时亦相当于2008年全面摊薄每股盈利14倍。

　　摩根士丹利表示，奥园土地储备成本低，加上在规模扩展下，将有助带动未来高盈利能力及回报，估计该公司今年基本盈利可望大幅上升187%，而2008年及2009年分别上升88%及87%，预计于2006年至2009年盈利复合年增长率达到116%，成为内地房产商中盈利增长第二大高的公司，仅次于合景泰富(1813.HK)。该行续称，奥园面对的风险包括发展沈阳项目，同时内地监管政策的改变，亦会对行业带来影响。