美林：极看好本港楼市 料09年底前楼价升50%

　　美林发表研究报告指出，对香港楼市转趋极之看好，预期於09年底前，楼价将上升50%，该行首选地产股包括长实(0001-HK)(目标价182元)、恒地(0012-HK)(目标价87元)及新地(0016-HK)(目标价173.6元)，最不看好嘉里建设(0683-HK)。

　　美林相信，港府的环保政策将令土地供应减少，楼市结构性供应出现短缺，推出地皮的评估时间会延长。该行指出，对上一次楼市供应出现结构性短缺期间(1985年-1997年)，楼价上升7.2倍。

　　美林指出，来自内地的买家增加、

　　美林续指，楼市结构性供应短缺及需求周期性上升，将令楼价大幅上升，预期供不应求情况会持续至2010年甚至更远；预期发展商不会低价推盘，议价能力亦会上升，於09年底，楼价仍会低於1997年高峰期约11%。