花旗：调升长实恒地目标价 并吁买入

　　花旗发表报告表示，维持给予长实及恒地“买入”评级，并调升两股目标价。

　　花旗将长实的目标价由155.76元调高至181.88元；该行指出，长实不止受益於其内地香港的发展前景，亦受惠於市场对和黄(0013-HK)重投兴趣而升值。另外，长实现价较其每股资产净值(NAV)折让15%，较同业便宜。

　　花旗表示，从市场环境分析，於09年底前本港楼宇新供应料仅35,000个单位，供应短缺会令炒家重新入市，推高楼价；长实是本港销售量最高的发展商，於今年1-9月份，已售出4,000个单位，远远抛离售出2,200个单位的新地(0016-HK)；该行相信，长实在本港地产市场采取最佳策略，在豪宅市场追求更高边际利润，在一般住宅市场追求更多销量。

　　花旗亦将恒地目标价由80.7元调高至90元。花旗表示，恒地是拥有最多存货的本港地产商，可售单位合逾3,300个，涉及逾370万平方尺；一旦本港楼市销情急速转旺，该公司股价将受惠，现价与NAV的24%差距会收窄；由恒地从恒基发展(0097-HK)手中收购煤气(0003-HK)的建议将变得吸引，收购成功机会增大，有助创造集团在内地与香港的协同效益。