高盛维持华润置地目标价5.89元 中性评级

　　高盛发表研究报告，对於今日有报道指华润置地(资讯 行情 论坛)斥资8.93亿元人民币购入成都一幅地皮，该行认为作价并不便宜，但仍维持给予目标价5.89元及中性评级，目前则正检讨其盈利及每股资产净值预测。

　　该行称若据报道所指，华润置地在购入成都地皮后，土储将大增19%至总楼面达397万平方米；首期工程料可於年底展开，并於08年开始入帐，以每平方米4,500-5,000人民币计，相对每平方米总成本为3,395-3,895人民币计算，毛利率达20-25%。

　　高盛又指，华润置地在年初透过银团筹得30亿港元后，现时拥有50亿港元手头现金，相信有力进行土地收购及项目建设；此外，由於华润置地有40%盈利和NAV来自较高档次的投资物业，故相信受宏调因素影响较少。