花旗降长江实业目标价10%至74.5元

　　花旗发表研究报告，将长实的目标价由83元削减10.2%至74.5元，新目标价较99.47元的每股资产净值(NAV)呈25%折让，主要是为反映香港楼市存在不明朗因素，及受累於同系和黄(0013-HK)近期表现疲弱所致，并维持“沽售”评级。

　　该行解释，由於香港一手盘年初至今只售出3,600伙，反映长实较难透过出售物业套现，从而引致NAV折让度扩大；至於和黄则较受大市及息口走势影响，在NAV中有43%来自上 市资产，息口每升25点子便会导致和黄06年失去3.65亿元利润；除非住宅市场表现可见改善，否则花旗认为长实并不吸引。