花旗上调新鸿基地产目标价至81元

　　花旗发表研究报告，将新鸿基地产(资讯 行情 论坛)的目标价由75元上调至81元，新目标价较100.99元的每股资产净值(NAV)呈20%折让，投资评级维持“持有”；该行解释，来自投资物业的稳定收入，有助新地分散本港住宅市场下道的风险，预料在06-08年度期间，有关收入将占新地逾60%盈利贡献。

　　此外，新地现时已完成投资物业的总面积为223万平方尺，到2010年更会增至288万 平方尺，这将进一步加强新地的零售收入；当新地成功分拆房托基金(REIT)后，将有助重整其资本结构，并且基於新地的资产质素而令市场再次对REIT产生兴趣；然而，由於马湾珀丽湾5期及山顶倚峦等住宅项目将延至07年推出，故该行将新地今年盈利预测大削31%，07年度则下调9%。