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昨日，已在香港上市的“内地地产概念”股纷纷上扬。主要业务在上海的上海复地(2337.HK)及上海置业(1207.HK)涨幅居前。
过去一年，该板块个股涨幅普遍惊人。其中，去年7月才挂牌上市的富力地产(2777.HK)至今已上涨近3倍。而公开招股时，富力公开发售部分竟然认购不足，并以招股下限定价。时隔仅9个月，富力俨然已变成一只超级大牛股。
中国海外(0688.HK)、越秀投资(0123.HK)及去年上市的雅居乐(3383.HK)等股价也翻了一倍。
去年该板块个股业绩普遍出色。资料显示，去年富力地产、华润置地(1109.HK)、上海复地和上海置业利润同比增长132%、1700%、24.6%和234%。
正因此，香港市场近日再掀该板块的炒作热潮，该板块股价整体上扬。
该板块业绩强劲，与内地楼市近年持续兴旺有关。尽管去年宏观调控力度加大，但楼市依旧活跃。由于内地居民生活水平不断提高，优质房屋需求提升，加上近年来政策以鼓励居民消费为主，庞大的需求必然带动市场继续健康发展。这为地产开发商提供了稳定的盈利来源。
仲量联行认为，投资者将日益重视内地二线城市的投资潜力，资金流入内地的趋势将持续。
同时，外资投行对该板块投资前景持正面看法。摩根大通在1月中旬发布的一份研究报告中称，去年该板块是亚洲回报率最高的，预计今年该板块个股纯利仍有不俗增长，仍将成为表现最好的板块。
需要注意的是，该板块虽有稳固的行业基础及强劲的业绩支撑，但近期股价普遍涨势过猛，部分个股市盈率与市净率趋高。
在香港股市继续向好的前提下，短炒该板块固然可行，但如果市场发生变化或其他该板块个股业绩不如预期理想，投资者仍须注意风险。(杨勣)
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