中资股升浪未尽 金融股依然最具潜力

　　曾志英

　　说来也奇怪，正当人人为加息问题忧虑，更为四月份股市感到不安之后，恒指昨天竟然急升二百多点。更主要的是，大市升破16000点水平，在投资者心理上可说有所突破。事实上，如果今次未能突破万六点，大市就应该回试50天线，即是15650点了。幸好，今次先破上周四高位15950点，继而升穿15973点，之后高达15999点的“宿命线”也升破。如此一来， 一口气升穿三个阻力位，可见升势之凌厉。

　　然而，这是否表示港股可以长驱直入就此一路上行呢？看来仍然不是，单看成交额，昨天仅突破300亿港元。对于大市上升二百多点来说，好像单薄了些。如果成交有400亿港元的话，情况又不同。接上述的现象观察，暂时只可以说，昨天升市主要是期指大市借势挟淡仓的行动。由于早前大市未能升穿万六点，许多投资者一心以为大市再日试低位，所以造了许多淡仓，加上也有不少大户沽空中移动(资讯 行情 论坛)及汇丰。因此，今次一挟淡仓，好友暂时胜了一仗。

　　不过，扣除恒生指数(资讯 行情 论坛)不谈，单看国企指数，大家就清楚知道中资股今次升浪未完，而且有一浪高于一浪的形势。其中金融股依然最具潜力，近日有中国银行、招商银行及工商银行招股消息曝光，这显示中短期内中资股后劲仍在。事实上，以中国近年外汇储备名列全球首位，以及内地居民消费力不断上升，就足以支持中资股持续上升的走势。

　　以广州为例，其实广州政府近年都支持针对商业方面的经济改造，制定了“商业十年规则”。所谓的“十年规则”就是广州从2003年开始到2012年为期限，全市将提升改造或新建6个都会级商业功能区、20个区域级商业功能区，一个中央商务区、两个国际会展商务区。在

零售业方面，重点规则对象为大型零售商店，拟规划总量为152个，包括30个大型百货店、60个大型综合超市、8个大型购物中心、8个仓储式商场和30个大型专业店等业态，因此，广州商铺的升值潜力很大。

　　用现时广州的住宅同商铺售价比率同香港的住宅同商铺售价比作比较，可以看到，香港的商铺与住宅的售价差有成11.43倍，而广州只有2.56倍，香港商铺与广州商铺售价更有55.20倍的差距。现时广州的经济发展步伐逐渐贴近香港，相信同消费直接挂钩的商铺都会逐渐向这个数位发展，可预测未来商铺的价值升值潜力之大，特别是广州地铁上盖商铺。

　　广州地铁1999年6月28日启用至今，已建成开通左地铁一号线、二号线、三号线首通段(广州东—客村)、

四号线大学城专线共四条地铁线。地铁一号线自开通至今，6年间累计共运送乘客约4.5亿人次，年平均增幅达21%。二号线自2003年6月开通至今，共运送乘客约1亿人次，年平均增幅达41%。6年间，一二号线客运量累计共5.5亿人次。

　　广州的商业市场蓬勃发展，这里不妨看一下在广州做女性生意的商铺是否占了大部分。2005年，广州总消费额里面，由女性直接或者引起的消费占总消费额的70%，有1329.118亿元。2005年，广州女性的平均年收入有27550元，但有48%就用在女性消费品上，即有13224元。

　　总括而言，内地消费市场蓬勃发展，将为内地金融机构带来更多机会，中资金融股前景更无可限量。