证券界料新世界发展中期少赚9至13%

　　新世界发展(资讯 行情 论坛)今日公布中期业绩，有证券行预测，由於预期来自售楼收益减少，以及利息成本上升，新世界中期纯利将倒退9-13%。

　　摩根大通报告预期，新世界上半年度纯利可达10.3亿元，按年跌9%，但料中期息将倍升至20仙；净特殊收益将达2.9亿元，主要是来自出售武汉桥梁权益及物业拨备；售楼收益将达6.3亿元，主要来自出售包括泓都及君颐峰的剩余单位，由於期内租务收入增加，抵销 售楼收益下跌的影响，预期地产收益将上升24%至11.4亿元；基建及电讯项目收益, 将分别下跌30%及46%，至5.38亿及4,400万元；期内利息开支料将升3.2倍，至3.1亿元。

　　麦格理则预期，新世界期内售楼收益将下跌15%，但因受到尖沙咀新世界中心出租率上升，以及商厦物业组合租金上调所带动，租金收入将大幅上升70%；该行估计，新世界半年纯利跌13%，至9.9亿元，维持中期息每股10仙。