希慎重建兴利中心 大行调高目标价

　　刘小庆 每日经济新闻

　　希慎兴业(资讯 行情 论坛)(0014.HK)日前宣布，计划斥资12亿港元在铜锣湾区重建兴利中心。此消息一出，大行纷纷表示看好。

　　花旗美邦表示，此举有助于提升其每股资产净值，维持买入评级，目标价由23港元 调高至23.5港元；野村

证券维持强烈买入评级，目标价调高1港元至23.9港元。

　　花旗称，假设希慎重建

写字楼及零售比例各占一半的新大楼，写字楼每呎月租43港元、零售楼面每呎月租65港元，估计可提升其每股资产净值0.62港元。

　　野村认为，希慎重建兴利中心期间，每年租金损失将约2亿港元，约占租金收入的12%，故将希慎2006年及2007年度纯利预测调低6.4%及14.9%。但重建兴利中心能强化希慎于铜锣湾区的领导位置，零售面积至少增加70%，令项目价值提升21亿港元，相当于每股资产净值提高2港元，至32.6港元。