花旗建议买入恒地希慎及中国海外 建议沽长实

　　花旗发表研究报告指出，香港地产公司股价虽然近日下跌，但於利率上扬、楼价下跌、租金压力、楼市交投低及禽流感的问题之下，该行认为股价应较每股资产净值有更大折让。

　　至於住宅市场方面，因负担能力紧缩而出现买家挞订的情况均会令市场出现调整，而调整幅度最多跌15%；另外，租金市场方面，该行认为，写字楼租金增长应由2007年起开始放缓，因新供应量出现，而街铺的零售店铺租金升幅则会见顶，商场零售店铺租金增长亦放 缓。

　　该行预期，明年

房地产投资信托基金会持续发展，并会为投资者提供具回报的投资工具；此外，该行认为，房地产投资信托基金除给予较高的回报率外，亦为投资者提供较明确的业务焦点及派息比率。

　　该行建议买入恒地(0012-HK)、希慎兴业(资讯 行情 论坛)(0014-HK)及中国海外(0688-HK)，但建议沽出嘉里建设(资讯 行情 论坛)(0683-HK)、信和置业(资讯 行情 论坛)(0083-HK)、长江实业(资讯 行情 论坛)(0001-HK)。