一波降太古评级至中性 目标价降至75元

　　瑞士信贷第一波士顿发表报告指出，将太古(0019-HK)的评级由“跑赢大市”降至“中性”，而目标价亦由85元降至75元，以反映该行估计太古未来的资产净值增长减慢，以及主席唐宝麟突然宣布辞职增加了公司未来发展的不确定因素。

　　一波报告指出，今年以来太古的写字楼的出租率有可观的复苏，特别是港岛东的物业，据该行最近对太古进行的公司访问，太古整体的写字楼物业出租率逾90%，而租金水平亦 与市场相若，不过，虽然该行对太古未来6-12个月的租金前景仍然乐观，但明年的增长动能可能会转缓，不足以提升该股份的资产净值。

　　此外，一波指出，太古广场的租金增长速度逊预期，而整体租金的营业额增长亦落后於该行预期，一波已对2006及2007年度的租金年增长估计由先前的10%削至8.5%。

　　一波指出，新任太古主席白纪图可能需要一段时间去处理太古与国泰的优先次序问题，这可能导致太古的资本运作计划需较长时间进行，尽管该行有信心太古最终仍会扩充其脚步至内地

房地产市场，但延长有关时间表将增加不确定因素。