一波调高将新世界发展目标价至12.8元

　　瑞士信贷第一波士顿(CSFB)发表报告指出，将新世界发展(资讯 行情 论坛)的目标价由12.3元调高至12.8元，以反映该行调升对公司的资产净值及每股盈利预测。

　　一波将新世界发展截至6月底止2006-08年度的每股盈利预测分别调高5%、3%及4%，分别至0.74元、0.77元及0.96元，该行估计新世界发展的每股资产净值约17.2元，按约25%的折让计，目标价为12.8元。

　　一波报告称，目前新世界发展的股价较其每股资产净值折让达43%，折让幅度远较其於1997年前平均21%的水平为大，现价颇为吸引，与此同时该公司的盈利亦正呈向上趋势，该行估计未来3年该公司的净利复合年增长率(CAGR)达42%，而其负债比率已降至23%。

　　报告指，新世界发展拥有可供发展的土地储备约300万平方尺，足够至2008年度发展所需，该行估计公司2006-08年度的的每年平均税前利润率可达41%。

　　此外，该行指新世界发展的出租物业表现正在改善，特别是其於尖沙咀区的投资物业，估计公司的每年租金收入可由2005年度的少於6亿元，於未来三个年度增加至8.7亿元。