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二手房交易消息利空、加息后续影响等致使香港股市周一惨跌。恒指收盘跌220点，报14365.79点，跌幅1.5%。
上周三美联储、香港金管局相继提高利率，上周四汇丰控股等银行也跟着提高最优惠贷款利率，这直接导致上周五和上周六香港二手房交易量较前一个双休日下降40%以上。
二手房交易数据成为昨日恒指大跌的导火索，地产分类指数下跌475.17点，跌幅2.71%，报收17057.71点。权重股长江实业(0001.HK)下跌3.609%，报收77.45港元，盘中最大跌幅达4.1%；和记黄埔(0013.HK)也下跌了2.838%；其余地产股跌幅基本在1%以上。
市场传出北京汽车工业控股公司正重组业务，筹备明年来港上市，导致内地在港上市的汽车股表现不佳。摩根大通表示，上市汽车股供应增加，对已经存产量过剩的中国汽车业及上市汽车股均不利，因为投资者可能沽售已上市的汽车股，换马至新股以博取回报。随着内地公司加快在港上市，一些原本获得稀缺性溢价的公司股价将回归。
其实，恒指昨天大跌还有更深层次的原因。周一香港公布的9月零售数据远低于预期，这表明不断提高的利率已影响到消费者的信心。在这种情况下，被迫随美国加息不止的香港利率必将压制经济繁荣和股市表现。
从中长期讲，人民币升值潜力远大于港元，必然导致人民币利率长期低于港元利率。在人民币和港元“融通性”更紧密关系下，内地和香港资产市场的资金对流必然中长线地造成香港股市和房市的活力下降。内地股改所带来事实上的大幅除权也会造成香港股票低价的稀缺性下降，同样，这也是中长期的、始终难以“出尽”的利空。因此，分析师认为，恒指后市将持续走淡。
作者：郑步春 杨勣 每日经济新闻
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