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尽管去年底领汇上市搁浅，但冻结5000亿港元的空前盛况，让各大基金公司见识了资金对香港房地产基金的投资兴趣。自今年5月份以来，香港多家大型基金公司都纷纷推出以房地产信托投资基金(REITs)为投资目标的基金产品，成为香港投资市场近期的一道新景观。
5月下旬，领先资产管理公司的Adequity房地产保证基金率先上市，该基金主要投资于15只优质上市REITs，投资期4.75年，到期保本，并且投资者还能于投资期头两年获得12
%的保证票息。
景顺(Invesco)资产管理公司的天下地产收益基金紧跟着出炉，主要投资于上市REITs，同时提出了每季度派息的口号。最近，法兴又推出一只房地产基金，不仅也开发了季度派息功能，还特地对REITs市场进行了细分，旨在投资高息地产股等。
此外，UBSAG以及摩根富林明旗下的怡富资产管理也纷纷借助香港房地产投资热潮，推出房地产证券投资基金和票据。
就连内地企业也闻风而动。有报道称，广州最大的商业地产发展商越秀投资(0123.HK)有意挑选旗下若干优质商业项目，通过REITs方式在香港上市，筹资目标约20亿港元。
香港御峰理财董事总经理陈茂峰对《每日经济新闻》表示，领汇上市尽管一度搁浅，但使香港投资者对REITs有了更多认识。
他分析说，以酒店、商铺、办公室的租金收入为主要来源的REITs，由于盈利稳定、风险较低，更容易受到稳健投资者的青睐，因此被视为分散风险的有效手段，在股市、债市表现反复的情况下，特别容易吸引投资者。
不仅如此，香港证监会也鼓励REITs的发展。6月，香港证监会发布了经修订的《房地产投资信托基金守则》及3月份征询市场意见后的相关总结，使香港REITs可以投资于全球各地的房地产。从另一个角度看，这一举措实际上相当于允许内地商业地产项目以REITs形式在香港上市。有资深香港投资银行家认为，这对内地一些高素质的、拥有大量已建成商业性房地产项目的发展商来说，是一个好消息。为了发展新的项目，他们可能需要进行一定的套现；香港投资者也将有更多投资内地优质项目的机会。(刘念)
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