大昌集团(0088.HK)每股账面价值上升8%

　　大昌集团(0088.HK)：2004年年报显示，公司每股账面价值上升8%，至7.85港元，这是其持股35%的喜来登酒店升值所至。该股账面值仍未全面反映公司的价值，因其已落成的待售物业是以账面成本列出，但它们实际上是赚取可观租金收入的投资物业。

　　大昌在边缘地区拥有200万平方呎原本打算在落成后出售的写字楼。但90年代中期以后市道逆转，大昌于是将该物业暂作收租之用。该物业的账面值共约26亿港元，其总市值现 已超过40亿港元。

　　此外，公司两个豪宅项目(新落成的舂坎角楼盘及在建的宾吉道项目)在2006年及2007年预计将为公司带来可观的利润，估计两个楼盘的总售楼收入达7.8亿港元，边际利润率约40%。由此推算大昌每股资产净值达10港元以上。昨日，该股大涨8.092%，报收4.675港元。

　　大福证券分析员：麦德光