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鹰君宣布将于两个月内出售朗豪坊写字楼部份。朗豪坊写字楼大厦高59 层，总楼面面积达770,000平方呎，其中330,000平方呎已租出，其余440,000平方呎将会放售。
管理层估计交易可套现50亿港元，并有信心可悉数出售未出租楼面，因集团至今已收到多份收购建议书。之前我们估计鹰君会出售朗豪坊写字楼减债，以减低加息周期下的利息开支。然而，管理层称不会利用所得款项减债，表示集团的股本净债比率仍会维持在60%。现
时管理层指会利用所得资金兴建写字楼及投资于酒店项目。鉴于香港甲级写字楼供应不足，我们认为这决定有利集团发展。
我们曾于2005年6月3日指由于香港资产价格上扬，出售写字楼有助收窄此股的资产净值折让幅度。但投资者应小心若集团最终未能出售朗豪坊写字楼 (尤其是鹰君股价自2005 年6 月3 日已上升15.3%)，此股将出现沉重沽压，但我们仍对成功出售朗豪坊表示乐观。
此股现价较其05 年度预计每股资产净值折让40%。我们认为如写字楼于两个月内出售，折让将持续收窄。维持“买入”，目标价维持在22.25 港元，较每股资产净值折让35%。
杨海全
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